Kaip paruošti butą pardavimui: kas verta, o kas ne

Kad paruoštumėte butą pardavimui, pirmiausia sutvarkykite dokumentus ir energinio naudingumo sertifikatą, tada išvalykite butą, pašalinkite asmeninius daiktus, pataisykite akivaizdžius smulkius defektus ir pasirūpinkite šviesiomis nuotraukomis. Brangių investicijų, kurios neatitinka buto vietos, verčiau vengti.

Mūsų patirtimi, gerai pateiktas butas pritraukia daugiau potencialių pirkėjų, o tai leidžia tikėtis ir didesnės kainos. Todėl pasiruošimui verta skirti laiko dar prieš skelbiant butą.

Pirmiausia: dokumentai ir sertifikatas

Prieš skelbiant butą verta turėti galiojantį energinio naudingumo sertifikatą: jį reikia pateikti susipažinti galimam pirkėjui, o skelbime nurodyti sertifikate nurodytą energinio naudingumo rodiklį. Kokių dar dokumentų reikės, rasite straipsnyje dokumentai parduodant butą ar namą.

Valymas ir asmeniniai daiktai

• Kruopščiai išvalykite butą: langus, virtuvę, vonios kambarį.
• Paslėpkite asmeninius daiktus: nuotraukas, drabužius, smulkmenas ant paviršių. Mūsų patirtimi, parduodant bute neturi likti jokių asmeninių daiktų.
• Atlaisvinkite erdvę: kuo mažiau daiktų, tuo didesnės atrodo patalpos.

Smulkūs taisymai

Pataisykite tai, kas krenta į akis ir kainuoja nedaug: lašantį čiaupą, neveikiančią lemputę, atšokusias grindjuostes, klibančias rankenas.

Ko verčiau nedaryti

Mūsų patirtimi, viena dažniausių klaidų – į butą investuoti daugiau, nei atitinka jo vietą, o paskui prie investicijų dar pridėti norimą pelną. Taip pat dažnai nepavyksta parduoti su pelnu buto, kuris brangiai įrengtas sau. Todėl prieš didesnes išlaidas įvertinkite, ar jos atsispindės kainoje, kurią moka pirkėjai jūsų rajone. Kaip tai įvertinti, aiškiname straipsnyje kaip nustatyti buto kainą.

Nuotraukos

• Fotografuokite dieną, atitraukę užuolaidas ir įjungę šviesas.
• Prieš fotografuodami sutvarkykite kiekvieną kambarį: nuotraukose matosi viskas.
• Nufotografuokite visas patalpas ir svarbiausius privalumus, pavyzdžiui, balkoną ar vaizdą pro langą.

Apžiūrų dieną

Išvėdinkite, įjunkite šviesas, palikite tvarką. Per apžiūrą leiskite pirkėjui apžiūrėti butą savu tempu ir kalbėkite mažiau – daugiau apie tai rašome straipsnyje kaip parduoti butą.

Kontrolinis sąrašas

Jei parduodate namą, papildomai žr. straipsnį namo pardavimas.

Prireikus Tubro gali pasidalyti partnerių kontaktais: dizainerių, baldų gamybos, turto vertinimo ar energinio naudingumo sertifikatų specialistų. Norite, kad parinktume brokerį jūsų rajone? Užpildykite trumpą užklausą – tai nemokama ir niekuo neįpareigoja. Tubro pajamas gauna iš brokerių, kai sandoris įvyksta.