NT brokeris Klaipėdoje – atrinktas brokeris jūsų turtui
Ieškote nekilnojamojo turto agentūros Klaipėdoje? Net ir agentūroje su jūsų turtu dirbs vienas žmogus, todėl svarbiausia – koks tai brokeris.
Tubro padeda jį rasti: pagal jūsų turto vietą ir tipą per 1 darbo dieną parenkame brokerį iš atrinktų specialistų. Brokerio parinkimas jums nemokamas – Tubro atlygį gauna iš brokerio, kai sandoris įvyksta.
Klaipėdos NT rinka: svarbiausi skaičiai
vidutinė butų kvadratinio metro kaina Klaipėdoje 2026 m. rugpjūtį, 12,9 % daugiau nei prieš metus. Vien per rugpjūtį ji paaugo 2,3 % – daugiausia iš penkių didžiųjų miestų („Ober-Haus“).
parduota Klaipėdoje 2026 m. sausį–rugpjūtį (Registrų centras).
vidutinė parduoto buto kaina Klaipėdoje 2025 m. (Valstybės duomenų agentūra, VDA).
tiek 2025 m. namo kvadratinis metras Klaipėdoje buvo pigesnis nei buto. Tai mažiausias skirtumas iš penkių didžiųjų miestų (VDA).
Ką tai reiškia parduodant? Pagal 2025 m. vidurkį (1 741 €/m²) 50 m² butas Klaipėdoje būtų kainavęs apie 87 000 €. 2026 m. kainos dar paaugo: vien per rugpjūtį – 2,3 %. Rinkoje, kuri juda taip greitai, kainą verta tikslinti su brokeriu, kuris seka uostamiesčio sandorius.
Kodėl skaičiai skiriasi? „Ober-Haus“ skelbia 2026 m. rugpjūčio duomenis pagal savo metodiką, o VDA – 2025 m. vidurkį. Tai skirtingi šaltiniai ir laikotarpiai.
Agentūra ar brokeris?
Agentūra – tai įmonė, kurioje dirba brokeriai. Su jūsų turtu vis tiek dirbs vienas iš jų. Tubro parenka jums vieną iš atrinktų brokerių, o po pardavimo galite jį įvertinti – iš įvertinimų formuojamas reitingas.
Ką norite parduoti ar išnuomoti?
Butas Klaipėdoje
2017–2019 m. buto kvadratinis metras Klaipėdoje buvo brangesnis nei Lietuvos vidurkis, o nuo 2020 m. – pigesnis (VDA). Pirkėjas pirmiausia lygina jūsų butą su kitais skelbimais toje pačioje miesto dalyje. Brokeris įvertins, kuo jūsų butas išsiskiria, ir pasiūlys, kokią kainą skelbti pagal neseniai įvykusius sandorius.
Namas Klaipėdoje
Klaipėdoje namo ir buto kvadratinio metro kainos skiriasi nedaug: 2025 m. namo kvadratinis metras kainavo 1 598 €, buto – 1 741 €, o 2024 m. skirtumas tebuvo apie 2 % (VDA). Kituose didžiuosiuose miestuose skirtumas daug didesnis, pavyzdžiui, Kaune namo kvadratinis metras apie 23 % pigesnis nei buto. Vidutinė parduoto namo kaina Klaipėdoje (185 645 €) buvo net didesnė nei Kaune (180 934 €). Kita vertus, 2025 m. namų kvadratinis metras čia brango tik 4,2 % (butų – 11,7 %), o 2019 ir 2020 m. namų kvadratinio metro vidurkis buvo sumažėjęs.
Namui parenkame brokerį, dirbantį su namais.
Sklypas Klaipėdoje
Prieš skelbdamas sklypą brokeris įvertina jo vietą, paskirtį, galimybę statyti, privažiavimą ir komunikacijas – nuo šių dalykų labai priklauso kaina.
Norite išnuomoti?
Tubro padeda ir tiems, kurie nori išnuomoti butą ar namą Klaipėdoje.
Kaip tai veikia
- Pateikiate užklausą – vietovė, turto tipas, kontaktai. Tai užtrunka apie 2 minutes.
- Parenkame brokerį – per 1 darbo dieną.
- Brokeris susisiekia – nemokama konsultacija ir kainos įvertinimas, jokių įsipareigojimų.
Brokerio parinkimas jums nemokamas – Tubro atlygį gauna iš brokerio, kai sandoris įvyksta.
Dažni klausimai
Kuo skiriasi NT agentūra ir Tubro?
Agentūra siūlo savo brokerius. Tubro yra nepriklausoma ir parenka brokerį pagal jūsų turtą bei vietovę iš atrinktų brokerių tinklo.
Ar Tubro paslauga mokama ir kas moka brokeriui?
Brokerio parinkimas jums nemokamas – Tubro atlygį gauna iš brokerio, kai sandoris įvyksta. Brokerio komisinį mokate jūs, tačiau tik pardavus turtą, t. y. pasirašius notarinę pirkimo–pardavimo sutartį; jo dydis aptariamas su brokeriu individualiai.
Kaip išsirinkti gerą NT brokerį Klaipėdoje?
Paklauskite, kokius panašius objektus brokeris pardavė Klaipėdoje per pastaruosius metus ir kaip pristatys jūsų turtą pirkėjams: kur skelbs, kas fotografuos, kas rodys. Prieš pasirašydami sutartį aptarkite, kiek laiko ji galios, ar ji išimtinė (t. y. ar parduoti galėsite tik per šį brokerį) ir koks bus komisinis.
Per kiek laiko su manimi susisieks brokeris?
Brokerį parenkame per 1 darbo dieną, tada jis su jumis susisiekia.
Ką daryti, jei brokeris netinka?
Susisiekite su mumis – parinksime kitą.